Стоимость оформления купли-продажи дома у нотариуса зависит от нескольких факторов: суммы сделки, степени родства между сторонами и региона. В 2025 году тарифы регулируются Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства о нотариате, а также включают региональный компонент, который может варьироваться.
Тарифы в зависимости от суммы сделки и родства
Близкие родственники: (супруги, родители, дети, внуки)
Сумма сделки: До 10 млн руб.
Федеральный тариф: 3 000 руб. + 0,2% от суммы сделки
Близкие родственники
Сумма сделки: Свыше 10 млн руб.
Федеральный тариф: 23 000 руб. + 0,1% от суммы свыше 10 млн руб. (не более 50 000 руб.)
Другие лица
Сумма сделки: До 1 млн руб.
Федеральный тариф: 3 000 руб. + 0,4% от суммы сделки.
Другие лица
Сумма сделки: От 1 млн до 10 млн руб.
Федеральный тариф: 7 000 руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн руб.
Другие лица
Сумма сделки: Свыше 10 млн руб.
Федеральный тариф: 25 000 руб. + 0,1% от суммы свыше 10 млн руб. (не более 100 000 руб. для жилых помещений и земельных участков под ними)
Дополнительные расходы
1. Услуги правового и технического характера (УПТХ). Стоимость составления договора варьируется в зависимости от региона и сложности сделки. В среднем по России УПТХ составляет от 3 000 до 9 000 руб…
2. Госпошлина за регистрацию перехода прав собственности в Росреестре:
– 4 000 руб. для объектов кадастровой стоимостью до 20 млн руб.;
– 0,02% от кадастровой стоимости, если она превышает 20 млн руб. (но не более 500 000 руб.).
3. Депозит нотариуса (при использовании для расчётов):
– Федеральный тариф — 1 500 руб.;
– Региональный тариф зависит от субъекта РФ (например, в Санкт-Петербурге — 1 300 руб.).
Особенности для Санкт-Петербурга и Ленинградской области
В этих регионах региональный тариф может отличаться от среднего по стране. Например, в Ленинградской области региональный тариф на удостоверение сделок с недвижимостью снизился на 33% по сравнению с предыдущими периодами. Для точного расчёта стоимости рекомендуется уточнять актуальные тарифы в местной нотариальной палате или у конкретного нотариуса.
Кто платит за услуги нотариуса
Закон не регламентирует распределение расходов между сторонами. Обычно этот вопрос решается по договорённости. Распространённые варианты:
– оплата нотариальных и банковских услуг — поровну;
– правовое сопровождение и услуги риелторов — сторона, которая проявила инициативу;
– услуга депозита нотариуса — покупатель;
– согласие супруга/супруги на сделку — сторона, которая заказала эту услугу.
Рекомендации
– Сравните предложения нескольких нотариусов. Региональный тариф может отличаться даже внутри одного города.
– Проверьте наличие льгот. Например, для многодетных семей некоторые нотариусы снижают УПТХ по внутренним рекомендациям палаты.
– Учитывайте дополнительные услуги. Нотариус может предложить расширенную проверку документов, консультации и другие сервисы, которые повлияют на общую стоимость.
Для точного расчёта стоимости оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу с указанием всех параметров сделки (сумма, тип недвижимости, степень родства сторон). Нотариус сможет учесть все факторы и предоставить детальный расчёт.
Владелец/Разработчик сайта
Медиа-Сервис: 8 (812) 962 27 47
E-mail: evd@mediaservice.site
Время для общения: 11-19 Спб
Разместить/Удалить пост
Фазенда.рф: +7 981 88 585 88
Звонок/Telegram/МАХ/WhatsApp
Редактор: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
На сайте подключена РОБОКАССА
С получением чека об оплате.
