За какие хоз-постройки придут налоги?

Реклама

За что платим: нюансы налогообложения хозяйственных построек

Анастасия Мингалева

ФНС разъяснила, за какие хоз-постройки придется платить налоги

Налоги – это неотъемлемая часть нашей действительности.
Но если с уплатой за дом и землю все более-менее понятно, то к налогообложению других объектов недвижимости зачастую возникают вопросы.
Практически у каждого есть не только дом, но и летняя кухня, баня, беседка, а то и полноценный печной комплекс, а также хозблок (мастерская, бытовка).
Кроме того, зачастую загородный образ жизни подразумевает и ведение подсобного хозяйства.
В этом случае на участке возводятся не только хозблоки, но и другие хозяйственные постройки, проще – сараи.
И у владельцев закономерно возникает вопрос – нужно ли платить налоги за перечисленное?
Чтобы предотвратить разнотолки, налоговая служба подробно разъяснила особенности налогообложения хозяйственных построек.

Что облагается налогом

Налогооблагаемая недвижимость – это любые хозяйственные и вспомогательные постройки, находящиеся в собственности и стоящие на учете в Едином государственном реестре недвижимости.
За исключением самостоятельных объектов налогообложения, то есть, жилых домов, а также гаражей.

За что платим: нюансы налогообложения хозяйственных построек

С какого момента начинаются начисления

Отсчет начислений начинается либо с момента регистрации права собственности на постройку, либо со дня открытия наследства, если она является его частью.
Стоит отметить, что и в этой сфере существуют налоговые льготы – от уплаты налогов может быть освобождена одна хозяйственная постройка, площадью до 50 м², если построена на участке земель для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества.
При этом она не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Дополнительные льготы по налогам на имущество физических лиц могут вводить органы местного самоуправления.

Признаки налогооблагаемого объекта

Что характерно, необходимость обращения в ЕГРН и регистрации кухни, бани или сарая, и уплаты с них налогов, определяет сам владелец.
Получается – не хочешь, не обращайся и не плати, и это вполне возможно, если постройки не имеют признаков недвижимости. К таковым относятся:

  • прочная связь с землей – капитальный фундамент;
  • стационарность – отсутствие возможности перемещения объекта на другое место без ущерба, влекущего утрату функционала.

То есть, чтобы не платить налоги ни с каких конструкций, кроме дома и гаража, не нужно строить капитальные объекты на бетонных основаниях.
Благо, нынешние технологии позволяют возводить «времянки», которых хватит на долгие годы.
С другой стороны, вряд ли наличие бани или летней кухни слишком уж увеличит налоговое бремя.
Как обычно – каждый выбирает для себя.

Убедиться в достоверности информации можно на сайте ФНС, как без проблем реализовать излишки продукции со своего сада или огорода – подробно в одной из предыдущих статей.

Источник: forumhouse.ru
0
Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о