«Ваше имущество – ваши права»

Реклама

Центральная городская публичная библиотека им. В.В. Маяковского провела тематическую информационно-консультационную выставку «Ваше имущество – ваши права», в которой приняли участие специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

 

Представляем несколько актуальных ответов на вопросы в сфере деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Как сделать, чтобы квартира, приобретенная в браке, после развода осталась у жены?Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Изменить режим совместной собственности можно брачным договором.
Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
Причем как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое (или уже приобретенное) имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного из супругов.

 

Как зарегистрировать машиноместо?

Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на машиноместа необходимы технический план и правоустанавливающий документ.
Также у лиц, уже имеющих на праве общей долевой собственности место в подземных автостоянках или многоэтажных паркингах, есть возможность выделить в счет своей доли самостоятельный объект недвижимого имущества – машиноместо, зарегистрировав на него право собственности.
Границы машиноместа определяются проектной документацией здания, сооружения, при этом площадь машиноместа в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам.
Согласно приказу Минэкономразвития, минимальный размер одного машиноместа для целей регистрации сделок с недвижимостью должен составлять 5,3 × 2,5 метра. Максимальный размер машино-места, которое будет разрешено оформить в собственность – 6,2 × 3,6 метра.
Границы машино-места могут быть обозначены нанесением разметки на поверхность пола.
Сделать это можно при помощи краски или наклеек.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на машиноместо – 2 тыс. руб.

В паркинге 150 сособственников, как мне выяснить адреса всех для уведомления о продаже своей доли?

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации.
Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более двадцати.
За публикацию такого извещения на сайте Росреестра плата не взимается.
Разместить такое извещение собственник может через сервис «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

Реклама


Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.
Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

 

С помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Реклама