Реклама

Какое предложение представлено на Ярославском шоссе

Ярославское шоссе в настоящее время лидирует по уровню спроса в массовом сегменте загородной недвижимости. В этой локации сосредоточено порядка 8% нового предложения.

Самым распространенным продуктом являются участки без подряда. Из 186 новых поселков они представлены в 165. К этому нужно прибавить и 28 поселков вторичного рынка. Коттеджи в различной стадии готовности продаются в 119 проектах, участки с подрядом — в 49, таунхаусы и дуплексы — в 35. Малоэтажная многоквартирная застройка ограничивается 6 проектами.

Какое предложение представлено на Ярославском шоссе

Инфраструктурная насыщенность остается на довольно низком уровне. В большинстве проектов предусмотрены детские игровые площадки, зоны отдыха, и гостевые паркинги. Примерно половина поселков оснащена площадками для воркаута, треть — магазинами или мини-маркетами. В то же время, детских садов насчитывается только 14, аптечных пунктов — 18, медицинских центров — 5, школ — 3, банкоматов — только 2. Премиальные опции (spa-комплекс, бассейн, яхт-клуб, поле для гольфа) остаются единичным явлением. 

В географическом плане предложение распределено следующим образом: в пределах 20 км от МКАД расположено 35 загородных поселков, наибольший объем предложения —  81 поселок — находится в поясе 20-40 км, с северо-востока к нему примыкает массив из 61 поселка в поясе 40-60 км. Слабее всего освоена территория между 60-м и 80-м км от МКАД — всего 31 проект. Но при этом на удалении более 80 км выбор вновь расширяется — 79 проектов, причем в большинстве своем относящихся к первичному рынку. На местном рынке можно найти достаточно интересные объекты: двухэтажный дом площадью 175 кв. м из оцилиндрованного бревна с участком в 12 соток менее чем за 7 млн рублей.

Какое предложение представлено на Ярославском шоссе

Средняя стоимость дома на Ярославском шоссе составляет 12,65 млн рублей. Типичным примером местной экспозиции является кирпичный дом площадью 155 кв. м с участком в 10 соток за 14,5 млн рублей. Участки на Ярославском направлении ценятся достаточно высоко — около 253 тыс. рублей за сотку. В среднем земельный надел продается за 3,15 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести 16 соток у леса в 24 км от МКАД или 12 соток в 60 км от МКАД с готовым фундаментом под будущий дом, скважиной и электричеством на границе.

Какое предложение представлено на Ярославском шоссе

Несмотря на то, что элитное предложение носит точечный характер,  остаются известные возможности для выбора. Так, в 17 км от МКАД предлагается полностью отделанный трехуровневый особняк с девятью спальнями. На участке площадью 20 соток находится банный комплекс. Прайс данного лота превышает 130 млн рублей. Еще один вариант — коттедж площадью 400 кв. м с гаражом и домом для прислуги, расположенный неподалеку от Пестовского водохранилища. Он обойдется в сумму 72,3 млн рублей. Классический таунхаус можно приобрести за 8-16 млн рублей.

Реклама

Какое предложение представлено на Ярославском шоссе

Наличие обширных курортных зон вдоль береговой линии Пироговского и Пестовского водохранилищ привлекает покупателей в данную локацию. Однако транспортная загруженность шоссе, которое является частью федеральной дороги М-8 «Холмогоры», работает на сдерживание спроса. Исправить ситуацию может завершение строительства двух участков Северо-восточной хорды, которые ведут к Ярославскому шоссе со стороны Дмитровского и Открытого шоссе, и развязки между М-8 и Староярославским шоссе.

Источник: cottage.ru

Автор публикации

не в сети 2 дня

Фазенда.рф

5,2
Комментарии: 0Публикации: 2439Регистрация: 29-09-2018
Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о