Реклама

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

На территории, примыкающей к Ильинскому шоссе, расположено несколько десятков коттеджных поселков. Более двух третей из них принадлежит к элитному или премиальному сегменту. Остальное предложение относится к бизнес-классу. Даже если вычесть из расчетной базы самые дорогие лоты, то средний бюджет домовладения составит 44,4 млн рублей. Более высокий показатель фиксируется только на Рублево-Успенском направлении. В рамках указанного бюджета можно приобрести двухэтажный коттедж с четырьмя спальнями, двумя кухнями, сауной, домашним кинотеатром и подземным паркингом на 4 автомобиля.

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

Однако значительный фонд лотов имеет и куда более высокий прайс. Так, 100-миллионные коттеджи не являются редкостью. Например, в Архангельском (5 км от МКАД) за 118 млн рублей продается шестикомнатный особняк площадью 670 кв. м. На участке в 17 соток также расположен гостевой дом в 130 кв. м. В 14 км от МКАД выставлен коттедж площадью 765 кв. м с двумя террасами и эксплуатируемой кровлей за 191 млн рублей. Однако для Ильинского шоссе даже такое предложение выглядит заурядным. Впечатлить покупателя в элитном сегменте способны лишь такие лоты, как шале с эксклюзивной архитектурной концепцией. Эта поистине фараонова роскошь площадью более 1 тыс. кв. м, включающая 6 спален, 9 девять санузлов, 7 террас, несколько каминов, сауну и спа-комплекс, обойдется новому владельцу в 774 млн рублей. Впрочем, большая часть элитного и премиального фонда слабо соответствует современным реалиям загородного рынка, а объем нового поступления минимален.

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

Лоты дешевле 15 млн рублей на Ильинском шоссе единичны. Тем не менее, в этой бюджетной категории также представлены интересные варианты. К их числу относится трехэтажный дачный дом для постоянного проживания (23 км от МКАД) площадью 185 кв. м и участком в 6 соток. Его можно приобрести за 13,4 млн рублей.

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

Рынок участков без подряда также весьма ограничен — в силу того, что данная локация заполнена вторичным предложением и ориентирована на аудиторию, которую привлекают готовые дома. Представленные в экспозиции участки являются одними из самых дорогих в Подмосковье. 14 соток в селе Петрово-Дальнее  (14 км от МКАД) с коммуникациями по границе участка продаются за 15 млн рублей. 11 соток в Глухово (9 км от МКАД) на первой линии от Москвы-реки стоят уже 23,5 млн рублей.

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

Примерно треть проектов на загородном рынке Ильинского шоссе содержит таунхаусы и дуплексы. Для этого формата характерно большее ценовое разнообразие, чем наблюдается на рынке коттеджей. На продажу выставлены и стандартные объекты площадью 115 кв. м с бюджетом в 6,5 млн рублей, и бизнес-лоты (три этажа, участок — 3 сотки, бюджет — 21,8 млн рублей) и эксклюзивное предложение с прайсом в 230 млн рублей — столько, например, стоит таунхаус в 10 км от МКАД площадью 350 кв. м с участком в 5 соток. На трех этажах размещено 3 спальни, 4 санузла, а также гараж на 2 машиноместа.

Реклама

Какое предложение представлено на Ильинском шоссе

В любом случае, добраться до новых владений будет не так-то просто: магистраль плотно загружена транспортом и страдает от протяженных пробок. Кардинальное улучшение ситуации связывается с открытием 9-километровой многоуровневой развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе. Движение по ней откроется уже осенью. Полностью завершить работы планируется в мае следующего года. Чиновники уверяют, что после ввода в эксплуатацию развязки пропускная способность увеличится вчетверо — до 80 тыс. автомобилей в сутки.

Источник: cottage.ru

Автор публикации

не в сети 3 часа

Фазенда.рф

5,2
Комментарии: 0Публикации: 2348Регистрация: 29-09-2018
Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о