Как выгодно продать дом?

Реклама

Что поможет вам выгодно продать коттедж?

Прежде всего, чистота и порядок. Эти качества ценят все.
Неухоженный участок, ржавый забор, осыпавшаяся штукатурка — все послужит поводом для того, чтобы требовать дополнительную скидку.
А, между тем, потратив всего лишь одни выходные и минимальное количество денег, можно создать самое выгодное впечатление о недвижимости и тем самым поднять ее прайс на 5-10%.

Предпродажное благоустройство территории нужно начать уже с забора и ворот.
На них не должно быть граффити, ржавчины, грязных разводов.
Если какие-то фрагменты забора нуждаются в замене, то их следует оперативно починить.
В противном случае велика вероятность услышать фразу: «Да у вас весь забор менять надо».
Деревья и кустарники, растущие по внешнему периметру, необходимо постричь, траву выкосить.
Желательно повесить на видное место табличку с номером дома и названием улицы, чтобы покупатель смог быстро найти нужный адрес.

Что надо сделать, чтобы выгодно продать загородный дом

 

Перед тем, как показывать дом, в нем проводится генеральная уборка.
Пыль, паутина, грязь, разбросанные вещи, пятна на мебели, невымытые окна — все это работает на снижение стоимости вашего дома.
Отдельно обратите внимание на устранение следов пребывания домашних животных — для многих запах и шерсть являются серьезными аллергенами и раздражителями.
Также рекомендуется убрать все аксессуары, которые индивидуализируют пространство в соответствии с вашими вкусами — сувениры, постеры, рамки с фотографиями, декоративные подушки и т.д.
Это же относится и к предметам личной гигиены на полках в ванной.
Пространство должно стать максимально нейтральным, но при этом сохранять уют и приветливость.
Этого помогут добиться расставленные светильники, вазы и горшки с живыми цветами, корзины с фруктами.

В ванную нужно повесить свежие полотенца (если на участке есть баня, то и в нее тоже).

Что надо сделать, чтобы выгодно продать загородный дом

Еще одно правило: больше свободного пространства.
Дайте возможность гостям оценить габариты каждого помещения, но при этом не нужно оставлять комнаты совершенно пустыми.
Оставьте только необходимую мебель, диваны и кресла накройте чехлами, кровати тщательно заправьте.
С навесных полок, тумбочек и столиков лучше убрать мелкие интерьерные детали.
Все инструменты, приборы и бытовые предметы (как в доме, так и в хозяйственных постройках на участке) складываются в ящики и шкафы.
Коротко говоря, важно постараться, чтобы, приехав на просмотр, потенциальные покупатели увидели свой будущий дом, а не ваш нынешний.

Что надо сделать, чтобы выгодно продать загородный дом

Участок также нуждается в тщательной уборке.
Очистите сад от опавшей листвы, увядших цветов, постригите газон.
Если на лужайках появились проплешины, то закройте их вазонами с цветами или садовой мебелью.
Если на дорожках потрескалась или раскрошилась садовая плитка, замените ее. Большим плюсом является наличие фонтанов, водопадов, бассейнов, печи для барбекю, декоративной подсветки.
Они могут стать вашими козырями в продаже дома — но только при условии, что все находится в идеальном рабочем состоянии.
Само собой, разумеется, что закопченный мангал, ненадежная подсветка и давно нечищеный бассейн  скорее дадут обратный эффект.
Если показ происходит зимой, то накануне прихода покупателей не лишним будет смести снег с дорожек и садовых скамеек, освободить от него бассейн и фонтан, а также развести камин на веранде (если такой у вас есть).

Реклама

Что надо сделать, чтобы выгодно продать загородный домЭти небольшие инвестиции (в большинстве своем не требующие финансовых затрат) в облик вашего дома и сада помогут вам выгодно продать то самое впечатление, которое заметно повысит вырученную сумму и от других загородных активов.

Источник: cottage.ru
0
Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о