Строительство цокольного этажа: отзывы реальных владельцев

Реклама

Таштабанов Ринат

В статье, ответы на вопросы: стоит ли связываться с возведением подвала и к чему реального готовиться, как морально, так и материально.

Подвал – это не только полезная площадь под домом, но, и нередко, – постоянная головная боль. Подвал могут затопить грунтовые воды.
Стенки могут промёрзнуть, отсыреть, заплесневеть.
Поэтому, часть владельцев загородных домов считает, что подвал – выкинутые деньги, а другие полагают, что подземный этаж — отличное место для котельной, мастерской или бани.
Кто прав?
Ответы в нашем материале.

Содержание:

 «За» и «Против» строительства цокольного этажа

 «Вы жалеете, что построили цокольный этаж?»
Это — название темы на портале, где владельцы подвалов рассказывают о своих цокольных этажах и участвуют в опросе.
Приведём его результаты.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Теперь дадим определение, что такое подвал и цокольный этаж.

  • Цокольный этаж — это этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
  • Подвалэтаж с уровнем пола ниже уровня земли, более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж.

Итак, в первом и во втором случае мы имеем заглублённые в землю помещения.
С этим связаны сложности строительства и эксплуатации подвала.
Теперь приведём доводы пользователей FORUMHОUSE «За» подвал:

Алексей 4177

Я двумя руками голосую за подвал. Построил его 20 лет назад.
Дом 10х10 м из кирпича.
Под домом гараж на две машины, кладовая, сауна, котельная.
И где всё это разместить, если нет подвала?

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Реклама


Slycat2004

На участке с уклоном сам по себе просится подвал или цокольный этаж.
Если на склоне делать обычный фундамент, то вы потеряете много полезной площади.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

iokhan

У меня участок с уклоном на скальном грунте.
Полноценный подвал сделал только под половиной дома.
В цокольном этаже бойлерная, кладовка, запас дров для камина, мастерская.
Из цоколя есть отдельный выход в сад.
Я однозначно за цокольный этаж!

Sorox

А у меня в цоколе бойлерная, постирочная, место для хранения строительных материалов.
Делать подвал не планировал, но тракторист перекопал котлован.
Подумал-подумал, еще чуть заглубился, и сделал цокольный этаж высотой 1.9 м. Потолки низковатые, надо было делать их выше.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Dani

Высокие потолки в подвале это, конечно удобно, только не все понимают, что за цоколь с потолками выше 1.9 м придётся платить налоги.

dioldi

Чтобы цоколь признали техническим подпольем, и чтобы его не включили в общую площадь здания, а только отразили в техплане, его высота не должна превышать 1.8 м и цоколь должен использоваться только для прокладки инженерных коммуникаций и установки оборудования.
Замеры высоты перекрытия цокольного этажа производятся от нижней точки конструкционных элементов здания.
Например, не дверного проема, а несущей балки.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Denzharkov

Я строю дом с цокольным этажом. Это — недешевое удовольствие.
Если бы не цоколь, дом бы уже достроил, но греет мысль, что на дополнительной площади в 100 кв. м размещу:

  • бойлерную;
  • сауну;
  • прачечную;
  • овощехранилище;
  • бильярд.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Элгранд

Я построила дом с цокольным этажом размером 17х14 м.
Высота потолков 2.8 м. В цоколе будет сауна, комната отдыха, бильярдная, комната для настольного тенниса, мастерская, постирочная, грумерская для собак. Перед строительством подвала сделали геологию.
Грунт суглинок. УГВ на 10 метрах. С верховодкой борется дренаж.
Вода собирается в колодец, а из колодца её откачивает дренажный насос.
Качество цоколя зависит от правильного расчёта, соблюдения норм строительства, качества бетона, дренажа и гидроизоляции.
На возведение цокольного этажа без финишной отделки я потратила 1.3 млн. руб.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Минусы строительства цокольного этажа

А теперь доводы пользователей FORUMHОUSE «Против» возведения цокольного этажа.

Talesya

Цокольный этаж это — конечно круто, но только если в нём нет воды.
Если грунт сложный, высокий УГВ, то думаю строить подвал не стоит.
У меня на участке много воды и цоколь вышел бы золотым.
В моём поселке все, кто сделал цоколь, мучаются с ним, затапливает, так что, мне пришлось отказаться от этой идеи.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

smolkov

Хотите сделать подвал, сразу подумайте, а зачем он вам нужен?
Если ставить несколько банок с консервацией, то это одно, а если хранить картошку и морковь, то — совсем другое.
Если в подвале нет отдельного входа с улицы, представьте себе ситуацию, как таскать через дом грязные мешки.

Оптимальный температурный режим в погребе и в подвале под жилым домом – две большие разницы.
Для хранения овощей в погребе поддерживается +2 — +5 градусов Цельсия, при влажности 70-90%.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

А теперь скажите, вы согласитесь промораживать цокольный этаж до этих температур ради хранения картошки?
Поэтому овощехранилище стройте отдельно от дома.
Аналогично и с мастерской в подвале.
Представьте, как вы будете таскать доски, фанеру, краски, металл в цокольный этаж. Через дом — не вариант.
Значит нужен отдельный вход с лестницей в подвал, который зимой будет заваливать снег, а весной заливать вода.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Не забудьте про шум от станков и химические запахи, которые попадут в дом, если, например, вы изготавливаете мебель или занимаетесь металлообработкой.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

kag70

Я построил под домом подвал. Была куча планов.
Думал устроить там мастерскую, но жизнь внесла коррективы.
Вход снаружи заделал, т.к. весной через него затекала вода и приходилось её откачивать, а без двери снаружи в цокольный этаж толком ничего не затащить.
Сейчас в подвале сухо, но пусто. Советую всё сначала хорошо обдумать и только потом строить цокольный этаж.

Binar

Выскажу своё мнение по цокольному этажу.
Подвал уже есть, а дом всё еще строю. Дорого.
Долго, а особой нужды в цокольном этаже нет.
Подвал не только дорого построить, но и отделать и эксплуатировать.
Есть сложности с вводом коммуникаций, с вентиляцией, с гидроизоляцией и т.д. С котельной в цокольном этаже тоже не всё просто.
Ещё один момент – дом стоит на высоком цоколе и мне пришлось делать входную лестницу со множеством ступенек.
Представьте, как ходить по ним туда-сюда, вверх-вниз в старости.
Никакого здоровья не хватит. Короче, сейчас бы цоколь не делал бы, но уже поздно что-то менять.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

RoMZzeSS

Если бы я знал, какой это напряг, построить цокольный этаж, то никогда бы не ввязался в эту эпопею. Одно тянет другое.
Гидроизоляция  и утепление снаружи, окна с приямками, отделка кривой поверхности, перегородки, пол по грунту, гидроизоляция и отделка внутри, отделка высокого цоколя снаружи, лестница в подвал из дома, высокая лестница с улицы в дом.
Деньги уходят только так, а еще и сколько времени тратится на строительство.
Но у меня и выхода не было, дом небольшой, и котельная поместилась только в подвале.

Выводы

Итак, сколько людей столько и мнений: строить или нет цокольный этаж.
Многие считают, что дом без подвала — неполноценный дом.
Не спешите делать поспешные выводы. Выше мы уже писали про минусы размещения в подвале мастерской или обустройства погреба.
Что остаётся? Баня? Полноценное мокрое помещение, как и бассейн в доме – это ещё одна головная боль для его владельцев.
Спускаться попариться в подвал или полежать в купели, — то еще удовольствие. Настоящая русская баня должна стоять на участке, а в доме, если вам это нужно, отлично поместится компактная финская сауна.
Подвал, как место для отдыха? Вы серьёзно?
Поверьте, скорее всего вам захочется душевно посидеть с друзьями на природе в беседке с мангалом или печным комплексом, наслаждаясь шашлыком, чем сидеть под землёй.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Что ещё остаётся? Бойлерная? Постирочная? Кладовая для хлама?
А теперь подумайте, стоит ли ради этого строить бункер на участке, если, при грамотном проектировании дома, эти помещения вполне помещаются на первом этаже.

Цокольный этаж стоит возводить: если места на участке катастрофически мало и вам любой ценой надо получить дополнительные 100 – 150 кв. м.
Если у вас дом на крутом склоне, или, есть лишние 1.5-2 млн. руб., которые не жалко вбухать в подвал.

«За» и «Против» строительства цокольного этажа: отзывы реальных владельцев подвалов

Есть люди, которые сильно пожалели, что ввязались в строительство подземного сооружения. О том, как закопать в землю более трёх миллионов рублей и, из-за этого остановить строительство дома на стадии коробки, читайте во второй части статьи – Мое бомбоубежище или, Как я построил подвал за 3 миллиона, и  понял, что цокольный этаж — зло.

Советуем изучить тему: Я жалею или не жалею, что сделал цокольный этаж!, опрос владельцев цокольного этажа.

Полезны статьи:

  • Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном, или: 5 причин Не покупать участок на склоне.
  • Котлован под цоколь. Написано экскаваторщиком, или: Как выкопать котлован под цокольный этаж, выбрать экскаватор и рассчитать объём вывозимого грунта.

В видео — строительство цокольного этажа за 1.3 млн. руб., основано на личном опыте.

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=hacS4dj9hGI?wmode=opaque]

Источник: forumhouse.ru
Реклама