Сколько стоит — дом построить?

Реклама

Мы живем в стране капиталистической, и мечты у нас теперь выражены, в основном, в деньгах.
Так сколько же стоит дом построить?

Этот вопрос задают именно в такой форме все без разбору и каких-либо дополнительных нюансов и деталей. ⚙️
Сначала я думал, что ответить на него невозможно, но с течением времени у меня стало получаться.

Из чего же складывается итоговая цена владения загородным домом (не в порядке очередности исполнения):

1) Стоимость участка
2) Подготовительные работы (прокладка подъездных путей, выравнивание или отсыпка участка, дренажные работы, геология, спил и корчевание деревьев, организация въезда, организация строительной площадки, установка временного вагончика, установка забора временного или постоянного)
3) Подключение инженерных сетей (электричество, водоснабжение, канализация, отопление)
4) Проект дома, проект инженерных сетей, дизайн-проект.
5) Строительство коробки дома, отделка внутренняя и внешняя, устройство инженерных сетей
6) Ландшафтные работы, устройство гаража, беседки, бани
7) Эксплуатационные расходы, содержание

Это общая информация без конкретики, которая помогает как-то расширить понимание предстоящих затрат.
Ведь иногда кажется, что самое главное — поставить коробку дома. Но это только начало!

Цена подготовки к строительству дома.

Сразу хочу предупредить, что все приводимые далее цифры, это среднее не только по стоимости, но и по выбору большинства. Естественно, что в частном случае всегда есть что-то дополнительное, а что-то просто отсутствует за ненадобностью.

Допустим, мы решили построить 2-х этажный дом общей площадью 150м2 из газобетона.
Все делали очень экономично, рационально и без ошибок.

  1. Участок мы купили 10 соток за 1 млн рублей.
  2. На этом участке мы провели электричество за 150 тыс.
  3. Установили станцию биологической очистки за 150 тыс.
  4. Вкопали газгольдер за 400 тыс.
  5. Далее мы поставили недорогой забор за 200 тыс.
  6. Отсыпали площадку для автомобилей за 100 тыс.
  7. Геологию не делали, деревьев не было, участок у нас сухой и ровный, подъездные пути в порядке.
  8. Проект дома купили за 50 тыс. (для ровности счета).
  9. Для воды мы сделали скважину 100м за 250 тыс., вода оказалась отличная, дополнительной очистки не требуется.

Итого: мы еще не начали считать стройку, но уже потратили 2,3 млн.

Сразу отмечу, что это не значит, что до строительства коробки дома нужно провести все эти работы.
Наоборот, большинство из них выполняется как раз после.
Но для удобства восприятия я решил эти виды работ вынести отдельный постом.

Строим дом
Фазенда.ра

Реклама


Реклама