Какие бывают проекты домов

Реклама

Проект дома. Кому и зачем он нужен?

Отойдем немного от темы по выбору земельного участка и поговорим о проектировании.

В своей работе я сталкивался с различными вариантами проектов, по которым строились загородные дома.
Вот список того, с чем приходят заказчики:

  1. Типовой проект дома.
    Продается в интернете в больших количествах по относительно малой цене.
    Быстро купил, быстро начал. Никак не учитывает привязку к участку и его геологическим условиям.
    Любые корректировки проекта стоят дорого. А так как без корректировок от заказчиков не бывает (в 100% случаях они есть), то начинают не меняя проекта вносить изменения в процесс строительства. Потом что-то где-то не сходится.
  2. Индивидуальный проект дома.
    Имеет разную степень наполнения.
    Цена зависит от глубины проработки.
    Если хотите хорошо, то это долго и дорого.
    Но зато все будет по уму и позволит не потерять в процессе стройки деньги и время.
    Эти вложения окупаются.
  3. Архитектурный проект.
    По большому счету, это эскиз, набор схем, а не проект. Хорошо, если есть все размеры.
    Дешевый вариант индивидуального проекта для привлечения клиентов на строительство.
  4. Три картинки из интернета.
    Фасад и 2 плана (1-й и 2-й этаж). Это уже откровенная «залипуга» и очень рискованная экономия.
  5. Еще бывает просто техзадание, в котором написано словами, что где и как должно быть.
    Встречал такое один раз.
    Пояснения излишни, я думаю)

Что такое проект?
Это инструкция, согласно которой строители делают свою работу.
В идеальном проекте нет вопроса, на который бы не было ответа в проекте.
Иначе начинают делать так, как удобнее. Либо как умеют.
Если действительно умеют, то заказчику повезло!

Проект, это документ, в котором с Вами согласованы конструкции, материалы, все технические решения.
Проект выполняется на основании изысканий (геологии, геодезии), строительных и градостроительных норм, Ваших архитектурных пожеланий.

Рынок диктует свои условия. Выполнять индивидуальный проект правильно сложно, так как тогда его цена будет составлять 10% от строительно-монтажных работ. Платить такие деньги никто не хочет.
Терять клиентов строители тоже не хотят. Поэтому имеем то, что имеем.
И так будет продолжаться до тех пор, пока государство на законодательном уровне не начнет реальную (а не для видимости) регуляцию этого рынка!


Фазенда.рф

Реклама