Проект дома. Кому и зачем он нужен?
Отойдем немного от темы по выбору земельного участка и поговорим о проектировании.
В своей работе я сталкивался с различными вариантами проектов, по которым строились загородные дома.
Вот список того, с чем приходят заказчики:
- Типовой проект дома.
Продается в интернете в больших количествах по относительно малой цене.
Быстро купил, быстро начал. Никак не учитывает привязку к участку и его геологическим условиям.
Любые корректировки проекта стоят дорого. А так как без корректировок от заказчиков не бывает (в 100% случаях они есть), то начинают не меняя проекта вносить изменения в процесс строительства. Потом что-то где-то не сходится. - Индивидуальный проект дома.
Имеет разную степень наполнения.
Цена зависит от глубины проработки.
Если хотите хорошо, то это долго и дорого.
Но зато все будет по уму и позволит не потерять в процессе стройки деньги и время.
Эти вложения окупаются. - Архитектурный проект.
По большому счету, это эскиз, набор схем, а не проект. Хорошо, если есть все размеры.
Дешевый вариант индивидуального проекта для привлечения клиентов на строительство. - Три картинки из интернета.
Фасад и 2 плана (1-й и 2-й этаж). Это уже откровенная «залипуга» и очень рискованная экономия. - Еще бывает просто техзадание, в котором написано словами, что где и как должно быть.
Встречал такое один раз.
Пояснения излишни, я думаю)
Что такое проект?
Это инструкция, согласно которой строители делают свою работу.
В идеальном проекте нет вопроса, на который бы не было ответа в проекте.
Иначе начинают делать так, как удобнее. Либо как умеют.
Если действительно умеют, то заказчику повезло!
Проект, это документ, в котором с Вами согласованы конструкции, материалы, все технические решения.
Проект выполняется на основании изысканий (геологии, геодезии), строительных и градостроительных норм, Ваших архитектурных пожеланий.
Рынок диктует свои условия. Выполнять индивидуальный проект правильно сложно, так как тогда его цена будет составлять 10% от строительно-монтажных работ. Платить такие деньги никто не хочет.
Терять клиентов строители тоже не хотят. Поэтому имеем то, что имеем.
И так будет продолжаться до тех пор, пока государство на законодательном уровне не начнет реальную (а не для видимости) регуляцию этого рынка!
Фазенда.рф
