Как построить недорогой каменный дом?

Реклама

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими рукамиТаштабанов Ринат

Антикризисный способ решения квартирного вопроса — самостоятельно возведите дешевый и уютный коттедж из керамзитобетонных блоков.

Когда финансы поют романсы, не до излишеств.
В массовом сегменте малоэтажного строительства постепенно уходит в прошлое мода на гигантоманию — строительство любой ценой коттеджей по 250 и более кв. м. Застройщики хотят сэкономить и выбирают, например, комфортабельные дома европейского стиля, площадью до 150 кв. м с жилой мансардой.
Несмотря на сравнительно небольшие размеры коттеджей, большинство считает, что такой дом «под ключ» обойдётся минимум в 5-7 млн. руб.
Для обычных российских застройщиков — это неподъёмные суммы. Как быть?
Всё же лезть в ипотеку и покупать в кредит типовую двушку в человекомуравейнике? Если желание жить в загородном доме перевешивает все остальные, а руки растут из плеч, предлагаем вам вдохновиться опытом lariprof.
Пользователь, в одиночку, за год, возвёл уютный дом из керамзитобетонных блоков, с утеплением и внешней отделкой потратив около 350 тыс. рублей.

Добротный дом размером 8х8

Именно так назвал свою тему lariprof, в которой он делится опытом строительства дешёвого, но добротного дома. Причём, ключевое слово, – добротный коттедж. Несмотря на небольшую смету, в которую сложно поверить (подробную смету мы дадим в конце статьи), дом действительно получился удачным и доступным для самостоятельно повторения.
Покажем, что на данный момент получилось у пользователя FORUMHOUSE.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Дом, от фундамента до крыши построен силами одного человека.
Основные конструктивные характеристики дешёвого дома:

  • Размеры полутораэтажной «коробки» – 8х8 м.
  • Фундамент – МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент).
    Сечение «ленты» 350х800 мм (ширина и высота).
  • Основание первого этажа – полы по грунту, утеплённые пенополистиролом (ПСБ 25) толщиной 5 см. Толщина бетонной стяжки – 10 см.
  • Отмостка утеплена экструзионным пенополистиролом (ЭППС).
    Листы, толщиной 5 см, уложены поперёк, а не вдоль.
  • Стены – КББ блоки (керамзитобетонные блоки щелевые) размером 200х400 мм. Толщина стен – 20 см.
  • Отделка стен — технология «мокрый фасад» + покраска.
  • Утепление стен – пенополистирол (ПСБ 15) толщиной 10 см.
  • Перекрытие второго этажа – деревянные лаги сечением 200х50 мм.
  • Фронтоны – виниловый сайдинг.
  • Стропила – доска сечением 200х50 мм.
  • Кровельное покрытие – металлочерепица.

Первоначальный набросок планировки дома.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками
Размеры дома, относительно чертежа, в итоге уменьшены до 8х8 м.
На втором этаже два помещения — спальня и комната отдыха.
Пользователь изменил вход в дом и поменял местами лестницу на второй этаж и место под печь-камин.
Из инженерных систем построен септик из бетонных колец.
Изнутри дом еще не отделан. Планируется оштукатуривание стен.
Также будет доделан второй этаж и построена лестница.
Опытные строители могут сказать, что это ещё не весь дом, а только «коробка», затраты на которую в среднем 30% от общей сметы.
Отчасти они правы.
Но, при желании и при минимальных вложениях в инженерку, в этом доме уже можно жить на первом этаже и постепенно доделывать его.
Согласитесь, что при смете в 350 тыс. рублей это — неплохой вариант для тех людей, которые стоят перед выбором жить в своём доме или выплачивать арендную плату за съёмное жильё.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

По словам lariprof, не в ущерб качеству, используя бюджетные решения, на инженерку – электрику, сантехнику, отопление, уйдёт менее 100 тыс. руб.
Отметим, что при строительстве дома, для удешевления, использовались только недорогие материалы и технические решения.
Главный секрет строительства дешёвого дома — возведение коттеджа самостоятельно, без использования труда наёмных рабочих и дополнительных затрат на оплату труда.

Основные этапы строительства бюджетного загородного дома

На своём участке lariprof сначала, для «разминки», построил из керамзитобетонных блоков баню размером 6х4 м.

Реклама


Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

При её возведении также использовались самые экономичные варианты — стены сложены в полблока.
Фундамент ленточный (всего за 40 тыс. руб.), армированный (вариант конечно весьма спорный) стеклопластиковой арматурой.
Бане уже 3 года.
Ни трещины, ни усадки фундамента на пучинистом грунте (суглинке).

lariprof FORUMHOUSE

Я работаю музейным реставратором.
Но, когда-то, я после школы работал на стройке, в обычном СМУ.
В трудовой книжке даже есть запись «плотник-бетонщик 3 разряда».
Доводилось возводить фундаменты, ставить окна и монтировать крыши.
В 90-е делал из гипса потолки, клал плитку и клеил обои.
На мой взгляд, в обычных проектах заложена избыточная прочность.
И если подойти к экономии с умом, можно построить долговечный и недорогой дом. После бани я решился на самостоятельное строительство.
Всё тщательно обдумал.
Взвесил.
Надеюсь, что мои советы пригодятся начинающим застройщикам:

  • Заливка фундамента.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками
Фундамент армирован стеклопластиковой арматурой.
Древесина опалубки (деревянные щиты) в дальнейшем были аккуратно разобраны, а доски пошли на строительство крыши.
Бухты со стеклопластиковой арматурой привозились на легковом автомобиле.
Для подачи бетона в дальние углы фундамента, т.к. миксер не мог к ним подъехать, пользователь смастерил лоток.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

  • Кладка стен.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Для гидроизоляции на фундамент уложили рубероид.
Каждый третий ряд КББ армировался металлической сеткой.
Совет от lariprof — тяжелые материалы — блоки, кирпич, доски и т.д. лучше закупать и привозить на участок зимой, пока промёрзшие подъездные пути выдерживают вес тяжелогруженых грузовиков.
У выложенных за день стен, пользователь вечером проверял вертикальность углов лазерным нивелиром. Также, заранее, для экономии времени, выставлялись угловые блоки, чтобы на следующий день сразу приступить к работе. Перемычки надоконных проёмов сделаны из двух уголков, которые соединили, приварив к ним арматурные стержни. Для самостоятельной кладки блоков lariprof применил оригинальные переставные козлы, на которые укладывались помости.
Козлы выдерживают вес более 200 кг.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

  • Укладка лаг и монтаж крыши.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Вместо армопояса, т.к. перекрытия легкие деревянные, а не из бетонных плит, использованы доски, притянутые анкерными болтами к блокам.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

На фото ниже армированная стальной арматурой бетонная перемычка центральной стены.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Перемычка, залитая бетоном.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Стропила и лаги сделаны из «двухсотки».
Их вручную поднимали на мансардный этаж по наклонным доскам с упорами.
Шаг лаг – 0.5 м.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками
Сначала приподнимается один конец доски, потом второй и т.д.
После монтажа стропильной системы, обрешётки и укладки гидроизоляции, крышу покрыли металлочерепицей.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Фронтоны отделаны виниловым сайдингом.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Окна обрамлены металлопрофилем.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Для отделки фронтонов, lariprof изготовил из профильных труб разборные металлические леса.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

  • Утепление и оштукатуривание стен.

Стены утеплены пенопластом и отделаны по технологии «мокрого фасада».

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

Толщина теплоизоляции 100 мм.
Декоративная отделка — «шуба», нанесена с помощью самодельного хоппер-ковша и воздушного компрессора.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

  • Прочие работы.

Установка наличников на окна и изготовление самодельной металлической двери.

Набор инструментов для самостоятельного строительства дома

Для строительства дешевого дома своими руками нужны инструменты.
Приведём базовый список lariprof:

  • сварочный инвертор;
  • сетевой шуруповёрт;
  • перфоратор;
  • электрический рубанок;
  • болгарка;
  • самодельная циркулярная пила из плиткореза.
  • лазерный нивелир;
  • воздушный компрессор;
  • самодельная бетономешалка из бочки и двигателя от стиральной машины.

Детальная смета, или сколько стоит дом построить

В завершении статьи приведём смету на строительство дома lariprof, который тщательно подсчитал все расходы:

Доски для опалубки и обрешетки сечением 25х150х6000 мм 3 куб15000 руб.
Бетон М300 9 куб (3300 руб. за 1 куб) + 3500 за доставку33200 руб.
Стеклопластиковая арматура «десятка» 200 м4400 руб.
КББ блоки 1130 шт. по цене 33 руб. за 1 шт. + доставка манипулятором 3500 руб.40700 руб.
Песок 5 тонн3500 руб.
Цемент М400 в мешках по 50 кг, всего 20 мешков5000 руб.
Кладочная сетка2400 руб.
Уголок с полкой 25 мм 18 м1350 руб.
Доски 200х50х6000 2 куб17000 руб.
Металлочерепица38200 руб.
Виниловый сайдинг5600 руб.
Виниловые софиты2070 руб.
Металлопрофиль на окна и кровлю14000 руб.
Пластиковые окна 9 шт.35000 руб.
Пенопласт 11.5 куб17500 руб.
Сетка фасадная2100 руб.
Клей фасадный цементный8169 руб.
Пена монтажная для приклейки пенопласта на фасад7000 руб.
Краска фасадная латексная с колеровкой 5 вёдер11000 руб.
Входная стальная самодельная дверь7500 руб.
ЭППС 56 листов8300 руб.
Щебень 10 тонн8000 руб.
Обогащенная песчано-гравийная смесь 5тонн5000 руб.
Песок речной 5 тонн3500 руб.
Бетон 6 куб для пола по грунту22200 руб.
Доски на черновой потолок 2 куб15000 руб.
Мелкие расходы на гвозди, саморезы, дюбеля и т.д.23000 руб.
Итого:355689 руб.

Примечание: цены указаны за 2017-2018 годы.
Регион строительства Татарстан.
Часть материалов, чтобы не платить за доставку, lariprof привозил на легковом автомобиле.
При самостоятельном строительстве не забываем учесть собственное время, затраченное на возведение дома.
Но это уходит на второй план, когда видишь результаты.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

lariprof FORUMHOUSE

Многие не решаются приступать к строительству своего дома, думая, что это — очень дорого. На мой взгляд, при разумной экономии, всё реально.
На своём примере я показываю, что одному человеку по плечу возвести красивый, комфортный и недорогой дом.

Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками

По своему проекту: Домик из бытовки всего за 370 тыс. руб.

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=Z_MpiUIgvPM?wmode=opaque]

Источник: forumhouse.ru
Реклама