Как не потерять деньги покупая участок

Реклама

Как можно легко потерять 500 тысяч рублей покупая участок, если не обратить внимание на качество подъездных дорог.

Если дороги грунтовые, все в ямах и кочках, то износ подвески Вашего автомобиля (или автомобилей) значительно увеличится. Хватит одного года, чтобы ехать в сервис на ремонт, так как ездить по разбитой дороге в случае активного строительства и последующего постоянного проживания придется регулярно.

Если случаются повороты с малым радиусом, которых хватает только для легкового автомобиля или газели, значит длинномеры к Вам уже не проедут.
Все нерудные материалы (песок, щебень) придется возить объемом по 10м3, что увеличивает их цену.
Арматуру Вы не сможете привезти стандартной длинны в 11,75м.
Придется хлысты пилить пополам, за что так же берут деньги. В армировании фундамента и других подобных работах появятся дополнительные перехлесты арматуры, что увеличит расход, придется купить ее больше.
Материал на стены Вы так же не сможете привезти шаландой.
Придется возить более юркими манипуляторами, что так же скажется на стоимости доставки.

Если есть дороги без твердого верхнего слоя (щебень, асфальтовая крошка, асфальт и прочее), то при серьезном строительстве в дождливую погоду саму дорогу придется укреплять/подсыпать, так как грузовой транспорт ее разобьет, а настроение и доброжелательность соседей сильно уменьшится. Вес грузовых автомобилей очень велик.
Например, бетоновоз с объемом бетономешалки 10м3 весит около 40т.

Между участком и улицей должна быть канава ( и при этом желательно глубокая). Соответственно, нужен въезд!
А если въезд сделан, то нужно еще посмотреть как.
Ведь вполне возможно, что ширины в 3м не хватит для заворота на участок техники, и въезд нужно будет расширять.

Так же обратите внимание на провода и деревья около участка. Если и то и другое имеется в избытке, то вполне возможно, что использование крана и бетононасоса будет ограниченно! И смонтировать перекрытие из железобетонных плит Вы уже не сможете! Или будет не подать строительные материалы ближе к дому. Или бетононасос будет не развернуть!
Все это скажется на стоимости работ — придется доплачивать за лишний ручной труд. Сроки работ вырастут.

Строим дом
Фазенда.рф

Реклама