Жилой вагончик – 5 лет жизни

5 лет жизни в бытовке на 2-х сотках земли в Подмосковье

Таштабанов Ринат

Среди некоторых отечественных застройщиков распространён строительный «миф» — если дом не кирпичный, а, например, каркасный, а его площадь менее 150-200 кв. м, то это и не коттедж вовсе, а так — сарай.
Жить в нём тесно, неудобно, и вообще, соседи засмеют. Что тут говорить о популярных за границей мини-домах, т.н. Tiny House, размером с 2-3 бытовки, а то и меньше, в которых люди живут целый год и не жалуются на свою участь. Многие могут возразить, что все эти небольшие дома хороши за границей. Где-нибудь в Калифорнии или в Австралии, а нам, с нашим суровым климатом и простором в душе, они совершенно не подходят. А если откинуть предрассудки? Предлагаем вам реальную историю комфортной круглогодичной жизни, а не выживания, пользователя FORUMHOUSE в бытовке в Подмосковье.

Экодоном FORUMHOUSE

В теме на портале, я делюсь опытом круглогодичного проживания в бытовке на загородном участке в 2 сотки в СНТ.
В бытовке я живу вместе с женой уже более 5 лет. Ещё есть собака.
В бытовке есть всё для комфортного проживания за городом — спальня, кухня, санузел, вода, канализация, электричество.
На содержание домика за февраль месяц ушло 3500 руб.
В эту сумму входят оплата за пользование электроэнергией, отопление, покупка баллонного газа, горячая и холодная вода, очистка дороги от снега, интернет, членский взнос СНТ.
В бытовке мы просто живём, не занимаясь ремонтом инженерки.
Зима для нас — время отдыха.
Жене так нравится наш домик, что переезжать в трёхкомнатную квартиру в Москве она не хочет.

Вот так выглядит бытовка для круглогодичного проживания на небольшом участке.

История пользователя вызвала повышенный интерес.
Кто-то высказал сомнение, что это — нельзя назвать нормальной жизнью.
Кто-то наоборот, выразил поддержку и решил воспользоваться опытом.
Например, если есть пустой участок, собственной квартиры нет, предстоит строительство большого дома.
Денег мало, влезать в кредиты не хочется, а финансовых возможностей арендовать жильё нет, то можно перекантоваться год-другой в бытовке-мини-доме.

Semik FORUMHOUSE:

Бытовка Экодоном напомнила мне, как народ, когда-то на северах, что-то подобное из блок-контейнеров делал, превращая их в настоящие квартиры, из которых потом переезжать не хотели.
Автору респект!

Улунский FORUMHOUS

У меня сосед ездил в Америку и рассказывал, что там таких домиков навалом.
Люди живут и не заморачиваются большими площадями и гонкой за метражом.

Globi FORUMHOUSE

А я хочу сделать мини-дом со всеми удобствами для двоих из старого металлического хозблока. Поэтому тема актуальна.

Сергей 22 FORUMHOUSE

У меня участок 12 соток.
Задумал строительство дома, но, полагаю, придётся 2-3 года, пока всё доделаю, жить в бытовке.
Опыт Экодоном как нельзя кстати.

Строительство утеплённой бытовки своими руками

Итак, если вы хотите построить утеплённую бытовку, или экономичный и недорогой мини-дом для ПМЖ как временное решение квартирного вопроса, предлагаем ознакомиться с конструктивом строения Экодоном.

Мини-дом состоит из двух соединённых друг с другом «бытовок» — основной и пристроенной. Размеры «базы»:

• длина и ширина – 6000 х 2100 мм;
• высота потолка – 2000 мм.

Бытовка стоит на «народном» фундаменте из 6 пескоцементных блоков.
Внутреннее пространство домика разделено перегородками на 3 комнаты:

• кухня;
• столовая;
• спальня.

Общая площадь «базы» – 12.6 кв. м.

Габариты пристроя:

• длина и ширина – 5900 х 2200 мм;
• высота потолка – 2300 мм.

Пристройка стоит на плитном монолитном армированном фундаменте с закладными под вывод коммуникаций.
Причём, вторая часть смещена относительно «базы» на 1 метр.
Внутренне пространство пристройки разделено на 5 функциональных зон.
Это:

• прихожая площадью 5 кв. м;
• ванная комната (умывальник + душ);
• бойлерная площадью около 1 кв. м;
• мастерская;
• туалет.

Общая площадь пристройки – 13 кв. м.

К домику дополнительно пристроена веранда размером 1400 х 2200 мм, где находятся:

• кладовка – «хламовник»;
• верстак;
• место для хранения сумок и стул.

Итого: общая площадь мини-домика-бытовки около 30 кв. м.

Как видно, несмотря на скромные размеры, дом функционален, т.к. разделён на рабочие, бытовые и жилые зоны.

• Бытовка построена по каркасной технологии из бруска сечением 5х5 см.
  Шаг решетчатой конструкции под размер утеплителя, в шахматном порядке, с промежуточным шагом по длине бытовки — 450 и 900 мм.
• Утепление – 5 см каменной ваты (что, заметим, мало для зимы, но пользователю хватило, за счет небольшой площади домика).
• По стенам, полу и потолку, снаружи и изнутри, раскатан рулонный утеплитель из вспененного пенополиэтилена шириной 1 м и толщиной всего 5 мм.
• Потолок сверху зашит доской толщиной 2 см.
  Стены обшиты вагонкой толщиной 1 см, внутри смонтированы листы оргалита толщиной 5 мм.
• Изнутри бытовка тоже отделана вагонкой толщиной 1 см.

Итого, со всеми слоями, толщина стен 8.5 см.

Конечно, пирог описанный выше, — не классика каркасного строительства и слой теплоизоляции следует увеличить. Но, нам важен реальный опыт круглогодичного проживания в мини-доме в Московской области, даже с минимальным утеплением.

Экодоном FORUMHOUSE

Самое главное при утеплении бытовки — теплоизоляция пола и потолка.
На фото выше видно, что дом опущен ниже уровня земли на 200 мм.
Это даёт дополнительное утепление пола за счет снега, наметённого по периметру строения.
В спальне стоит электрический конвектор мощностью 1 кВт.
Когда постоянно живёшь в бытовке, температура тела человека тоже нагревает внутреннее пространство, и в ней становится теплее ещё на 3-5 °C.
При жилой площади всего в 12 кв. м и отоплении в 1.5 кВт, даже при -30 °C, температура в бытовке на опускалась ниже + 20 °C.

К мини-дому Экодоном подведено электричество, всего 3 кВт.
Для снабжения дома холодной водой пробурена скважина.
Горячая вода нагревается в накопительном водонагревателе.
В бытовке есть душ и раковина, кухонный гарнитур с мойкой и мини-мастерская. Вода для них нагревается проточным водогреем.

Также установлены:

• «дачный» биотуалет для «черных» стоков;
• септик из бетонных колец для «серых» вод.
• холодильник;
• газовая плита;
• компьютер подключенный к сети интернет.

Для отопления используются инфракрасные электрические обогреватели – 3 шт. совокупной мощностью 3 кВт.
Для приготовления пищи используется газовая плита, подключенная к газовому баллону на 50 л.

Экодоном FORUMHOUSE

Нет проблем обогреть малой мощностью домик с жилой площадью около 20 кв. м.
В случае очень суровой зимы, или отключения электричества, есть мобильный газовый обогреватель с баллоном на 24 л, ну, и газовой плитой, тоже можно подтопить если что.

Во сколько обходится жизнь в мини-доме и его строительство

В завершении статьи приведём расходы на содержание бытовки при ПМЖ и смету на строительство этого мини-дома.
Итак, средняя плата за электрическую энергию за 1 месяц:

• зима – 3.500 руб.;
• весна – 2.500 руб.;
• лето – 1.000 руб.;
• осень – 2.000 руб.

Сжиженный газ в баллоне на 50 л используется только для приготовления пищи и этого объёма, из расчета готовки для двоих, хватает на 6 месяцев.

Подведение итогов

На примере Экодоном вы увидели, что, если не заниматься гигантоманией, в определённых жизненных ситуациях, или при складе характера, в мини-доме можно жить со всеми удобствами.
Т.е. не быть никому должным, не тратить все деньги на содержание загородной недвижимости, эксплуатация которой обходится дешевле, чем квартиры в городе.

Экодоном FORUMHOUSE

За время жизни в бытовке, Москва постепенно приблизилась к моему СНТ.
Шум от машин, пыль, так, что окон не открыть, и постоянно растущие траты на взносы в дачное поселение мне надоели.
Думаю, найти подальше, км в 70-80 от МКАД, участок в глухой деревне, сотки на 3, с заброшенным домиком и там развернуться.
Если уехать подальше от города, цены на землю уже не те, что рядом с мегаполисом. Главное, чтобы электричество было, кВт 10, колодец и забор.
Не пропадем!