Подводные камни при покупке недвижимости в Сочи: как не попасть в ловушку?
Покупка недвижимости в Сочи — мечта многих, но рынок недвижимости здесь таит немало опасностей.
Разберем основные риски и способы их избежать.
Фейковые объявления и риелторские схемы.
Фейковые объявления — главная проблема при поиске жилья.
Признаки обмана:
– Недавно созданный аккаунт продавца без фото;
– Отсутствие точного адреса;
– Чрезмерно привлекательные цены;
– Только звонки, без возможности переписки;
– Профессиональные описания, несвойственные частному продавцу.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Типы недвижимости и их особенности.
В Сочи существует несколько статусов недвижимости:
– Квартиры — самый надежный вариант с полной правовой защитой;
– Жилые помещения — построены на участках под ИЖС, могут быть проблемы с пропиской;
– Апартаменты — часто расположены на первой береговой линии;
– Нежилые помещения — без права прописки;
– Жилые гаражи — нелегальный статус;
– Доли в доме — сложная форма собственности.
Юридические риски.
Самострой и проблемные объекты могут привести к потере жилья.
Особое внимание нужно уделить:
– Правовой чистоте объекта;
– Проверке документов независимым юристом;
– Истории оформления прав на землю и постройки.
Практические аспекты покупки.
Коммуникации и инфраструктура требуют особого внимания:
– Наличие центральной канализации;
– Газовое оборудование (котлы стоят 200-500 тысяч рублей);
– Транспортная доступность;
– Близость социальных объектов.
Советы по выбору риелтора.
Надёжный риелтор должен:
– Иметь хорошую репутацию и отзывы;
– Быть членом профессиональных гильдий;
– Предоставлять полную информацию об объекте;
– Работать по договору.
Важные моменты при осмотре.
При осмотре объекта обратите внимание на:
– Рельеф местности;
– Близость к транспортным магистралям;
– Состояние коммуникаций;
– Качество строительства;
– Возможность оформления прописки.
Помните: покупка недвижимости в Сочи требует тщательной проверки всех документов и внимательного анализа объекта.
Не спешите с решением и не доверяйте слишком выгодным предложениям.
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
