С наступлением весны и активизацией дачного сезона вновь оживают споры: нужно ли платить налог на теплицу?
Многие владельцы садовых участков с тревогой ждут писем из налоговой, опасаясь новых поборов. В этой статье — точные разъяснения от ФНС, критерии налогообложения и важные нюансы, которые помогут вам избежать лишних трат.
Когда теплица становится объектом налогообложения?
Не каждая постройка облагается налогом. Основной критерий — признание постройки недвижимостью. Согласно позиции Федеральной налоговой службы, налог начисляется на объекты недвижимости.
Теплица считается капитальной, если она:
– Прочно связана с землёй — например, имеет фундамент в виде монолитной плиты или ленточного основания.
– Её невозможно переместить без ущерба для её конструкции — то есть, если вы не можете просто разобрать её и перенести в другое место.
– Если ваша теплица установлена на металлические колышки, лежит на грунте или легко демонтируется — она не является недвижимостью и не облагается налогом.
Кто обязан платить налог на теплицу в 2025 году?
Налог на имущество физических лиц начисляется только при выполнении двух условий:
– Постройка признана капитальной. На неё оформлено право собственности, и данные внесены в ЕГРН.
– Если теплица не зарегистрирована, налоговая не может выставить счёт — просто потому что не знает о её существовании. При этом никто не обязан регистрировать сарай, баню или теплицу по закону — это добровольная процедура.
Важно: даже если ваша теплица капитальная, но не зарегистрирована — налог не начисляется.
Льготы по налогу: что нужно знать?
– Даже если вы оформили теплицу в собственность, есть хорошая новость: налоговая льгота может полностью освободить вас от уплаты.
– Одна хозяйственная постройка площадью до 50 кв. м. м, не используемая в бизнесе, не облагается пошлиной.
Это касается:
– Теплиц;
– Сараев;
– Бань;
– Навесов;
– Погребов.
Льгота применяется автоматически, но только к одному строению на участке. Например, если у вас две теплицы по 40 метров, льготу можно применить только к одной.
Примечание: местные власти могут увеличить размер льготы — например, установить её на несколько построек или увеличить порог размера. Уточнить местные нормы можно в налоговой или через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС.
Что не облагается налогом?
Следующие постройки не считаются недвижимостью и не подлежат налогообложению:
– Теплицы без фундамента;
– Сборно-разборные конструкции;
– Бытовки и контейнеры;
– Временные навесы;
– Дачные туалеты-скворечники.
Такие объекты не регистрируются в Росреестре, значит, не попадают в базу ФНС и не облагаются налогом.
Могут ли оштрафовать за незарегистрированную теплицу?
Нет. В российском законодательстве не предусмотрены штрафы за отсутствие регистрации у садовых и огородных построек. Единственное исключение — земельные участки под ИЖС, где в течение 10 лет должно быть возведено жилое строение. Но это не касается дачников и садоводов.
Проверьте свой участок: если вы не строите дом на участке ИЖС, никто не вправе требовать от вас регистрации теплицы или сарая.
Что делать, если пришло письмо с налогом на теплицу?
Если вы получили уведомление о налоге на объект, который:
– Не имеет фундамента;
– Не был вами регистрирован;
– Используется исключительно в личных целях.
Вы вправе обжаловать начисление.
Для этого:
– Соберите доказательства (фото, схему участка, акт осмотра).
– Напишите заявление в налоговую с просьбой отменить начисление.
– При необходимости обратитесь в суд.
Как избежать ненужных налогов: практические советы
– Не регистрируйте некапитальные постройки — это необязательно и не несёт выгоды.
– Используйте льготу — убедитесь, что одна из ваших построек до 50 кв. м не облагается налогом.
– Следите за уведомлениями — проверяйте письма из ФНС и своевременно реагируйте на ошибки.
– Уточняйте местные льготы — в некоторых регионах условия могут быть более выгодными.
Вывод: платить или не платить?
Большинству дачников не нужно платить налог на теплицу.
Если ваша постройка:
– Некапитальная;
– Не зарегистрирована;
– Или меньше 50 кв. м.
Вы спокойно можете игнорировать слухи о новых налогах. Это не нововведение 2025 года, а действующая несколько лет практика, просто переосмысленная в свете общей информированности.
Запомните: учитывается только то, что внесено в ЕГРН.
Не регистрировали — вы не должны платить!
Подписывайтесь на обновления — мы рассказываем о налогах, дачных законах и правах граждан просто и без паники.
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
