Покупка земельного участка в Красноярском крае — дело серьёзное, но если подойти к нему с юмором и здравым смыслом, можно найти идеальное место для дачи, дома или инвестиций. Давайте разберём, где стоит искать землю, а где лучше обойти стороной, с щепоткой иронии и практичных советов.
Где стоит инвестировать
Емельяновский район — король пригородов
Это безусловный фаворит среди красноярцев. Почему? Потому что здесь:
– Близко к городу (обычно не дальше 20 км — идеально для тех, кто не хочет терять связь с цивилизацией).
– Много предложений — от Минино до Элисты, от Пугачёво до Дрокино. Риелторы говорят, что каждое третье частное жильё в крае строится именно здесь.
– Есть инфраструктура — в некоторых посёлках уже есть школы, магазины, ФАПы.
Совет: ищите участки в уже развитых коттеджных посёлках — там дороги чистят, есть охрана и соседи не будут пускать коров на вашу лужайку.
Дивногорское направление — для любителей пейзажей
Если душа рвётся к природе, выбирайте участки с видом на Енисей. Плюсы:
– Чистый воздух и хвойные леса — идеально для астматиков и романтиков.
– Тишина — если не считать шум от трассы «Тёщин язык» (да, она здесь есть, но что не бывает в жизни без компромиссов?).
Совет: проверяйте рельеф — гористая местность может усложнить строительство.
КП «Светлоград» — для тех, кто ценит комфорт
Современный коттеджный посёлок в 15 км от Красноярска:
Асфальтированные дороги, которые не превращаются в болото зимой.
Инфраструктура: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности.
Ухоженные улицы — снег убирают круглый год, так что можно не бояться застрять в сугробе.
Где лучше не покупать
Березовский район — если не любите заводы
Риелторы называют его одним из самых загрязнённых мест. Почему?
Промышленные предприятия — трубы заводов могут стать не самым приятным видом из окна.
Экология — ветер часто дует в сторону Красноярска, принося «ароматы» производств.
Совет: если всё же решили купить здесь землю, проверяйте розу ветров — может, ваш участок окажется в «чистой» зоне.
Приаэродромные территории — ограничения ждут!
Участки в зоне аэропорта (например, в Емельяновском районе) попадают под ограничения Воздушного кодекса. Что это значит:
– Запрет на строительство жилых домов в некоторых подзонах (особенно в седьмой, где уровень шума от самолётов превышает нормы).
– Ограничения по высоте зданий, размещению свалок и других объектов, которые могут мешать полётам.
Совет: перед покупкой проверяйте границы приаэродромных территорий на сайте Росавиации.
Участки в низинах — риск затопления
Если участок расположен в пойме реки или в овраге:
– Весной или после дождей его затапливает — придётся делать дренаж или поднимать уровень земли.
– Риск подтопления фундамента — это дорого и хлопотно.
Совет: выбирайте участки на возвышенностях — так безопаснее.
Общие советы для всех
1. Проверяйте вид разрешённого использования (ВРИ). Для строительства дома нужны участки ИЖС, ЛПХ или СНТ в границах населённого пункта.
2. Изучайте документы. Запросите выписку из ЕГРН, проверьте межевание и наличие обременений.
3. Осматривайте участок лично. Обратите внимание на рельеф, подъездные пути, наличие коммуникаций (электричество, вода).
4. Избегайте «тёмных» сделок. Если продавец не может предоставить документы или просит срочно заключить договор — бегите!
Вывод
Для инвестиций в землю Красноярского края выбирайте Емельяновский район или коттеджные посёлки с развитой инфраструктурой.
Если любите природу — смотрите в сторону Дивногорска, но будьте готовы к компромиссам. Избегайте загрязнённых районов, приаэродромных территорий и низин.
И помните: даже самый красивый участок не стоит покупать, если он «с подвохом» в документах!
Фото: Источник
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
