Выбор земельного участка под ИЖС в Архангельске зависит от ваших приоритетов: близость к городу, инфраструктура, транспортная доступность, экологическая обстановка и бюджет. Рассмотрим ключевые районы, где можно приобрести такие участки, и их особенности.
Октябрьский и Ломоносовский округа
Эти центральные районы отличаются развитой инфраструктурой: здесь расположены торговые центры, спортивные и развлекательные объекты, детские парки, вузы, больницы, театры и музеи. В округе активно строится новое жильё, а первые этажи домов часто отданы под офисы. Жильё в центре считается элитным, но и цены на недвижимость здесь выше, чем в других районах.
Плюсы:
– близость к культурным и социальным объектам;
– развитая транспортная сеть.
Минусы:
– высокая стоимость участков.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Соломбальский округ
Исторически значимый район, связанный с центром Кузнечевским мостом. Здесь преобладают пяти- и девятиэтажные дома, часть из которых ветхая. Однако в округе строятся новые жилые комплексы и торговые центры. В районе есть участки под ИЖС, например, в КИЗ «Лето».
Плюсы:
– транспортная доступность;
– наличие новых строительных проектов.
Минусы:
– много ветхого жилья;
– требуется обновление инфраструктуры.
Северный округ (Сульфат)
Район расположен на окраине города, что отражается на более низких ценах на недвижимость. Здесь преобладают деревянные дома, но есть и многоэтажные кирпичные постройки. В округе есть стадион с бассейном, техникум и колледж. Участки под ИЖС доступны, например, в микрорайоне Первых Пятилеток.
Плюсы:
– доступные цены;
– наличие социальной инфраструктуры.
Минусы:
– удалённость от центра;
– менее развитая инфраструктура по сравнению с центральными районами.
Маймаксанский округ
Район характеризуется большим количеством ветхого жилья и промышленных предприятий. Земельные участки под коттеджную застройку доступны, но застройщики редко рассматривают этот район как перспективный для инвестиций. Отсутствие личного транспорта может осложнить проживание.
Плюсы:
– доступные цены на участки.
Минусы:
– плохая инфраструктура;
– проблемы с транспортной доступностью.
Исакогорский и Цигломенский округа
Окраинные районы с замедленным развитием. Жилой фонд представлен в основном ветхими домами, но за пределами Исакогорского округа есть коттеджные посёлки. В округе функционируют промышленные предприятия, морской порт, аэропорт и железнодорожная станция.
Плюсы:
– близость к природе;
– возможность строительства в коттеджных посёлках.
Минусы:
– удалённость от центра;
– недостаточно развитая социальная инфраструктура.
Малое Никольское (ТСН)
Район расположен в 15 минутах от Архангельска, на первой береговой линии Северной Двины. Здесь продаются участки площадью от 10 до 25,5 соток с панорамным видом на город. К территории подведены необходимые коммуникации, есть возможность подключения электричества и газа. Рядом находится микрорайон Зеленец.
Плюсы:
– живописное расположение;
– развитая транспортная доступность;
– наличие коммуникаций.
Минусы:
– более высокие цены по сравнению с окраинами.
Рекомендации по выбору
– Для тех, кто ценит инфраструктуру и близость к городу, подойдут Октябрьский и Ломоносовский округа, несмотря на высокие цены.
– Тем, кто ищет более доступные варианты, стоит рассмотреть Северный или Маймаксанский округа, но нужно учитывать возможные проблемы с инфраструктурой.
– Любителям природы и уединения подойдут Исакогорский или Цигломенский округа, а также Малое Никольское с его живописными видами.
Перед покупкой участка важно проверить наличие инженерных сетей (электричество, водоснабжение, газ), транспортную доступность и юридическую чистоту сделки. Также стоит учесть перспективы развития района и планы по строительству инфраструктуры.
Для уточнения актуальных предложений и цен можно воспользоваться сайтами объявлений, например, Яндекс Недвижимость, Домклик или Cian.
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
