Покупка земельного участка в Курганской области для инвестиций — дело тонкое, как попытка поймать рыбу в Тоболе зимой! С одной стороны, регион не балует инвесторов бурным ростом, но в нём есть точки роста, где можно «поймать удачу за хвост». С другой — есть места, где вложения могут оказаться «как в воду кануть». Разберёмся, где искать выгоду, а куда лучше не соваться.
Где выгодно инвестировать
Заозерный район (Курган) — настоящий «магнит» для инвесторов! Здесь активно ведётся комплексное развитие территории (КРТ): строятся жилые комплексы, школы, детские сады, торговые центры и спортивные объекты. В 16 микрорайоне планируют возвести многоэтажные дома, школу, два детских сада, спортивный и торгово-досуговый комплексы. Власти предоставляют меры поддержки: например, финансовую помощь до 300 тысяч рублей на гектар для подключения к инженерным сетям.
Центр Кургана (некоторые участки). Несмотря на то что не все центральные территории под застройку удаётся продать, есть перспективные локации. Например, участки возле набережной Тобола и в районе озёр Чёрное и Левашово ранее пользовались спросом у застройщиков. Однако стоит учитывать, что власти иногда оставляют такие территории для благоустройства, а не под застройку.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Где лучше не покупать
Кетовский округ («курганская Рублевка»). Несмотря на близость к Кургану и экологичность, здесь сложно найти инвесторов. Причины:
– высокие цены на участки (более 60 млн рублей за участок под ИЖС);
– отсутствие инженерной инфраструктуры (электричество, газ, вода);
– удалённость от городской инфраструктуры;
– сложности с оформлением из-за статуса земель (иногда участки предназначены для садоводства, а не для ИЖС).
Некоторые микрорайоны Кургана, где торги по КРТ неоднократно срывались:
– Микрорайон Северный. Участок площадью около 50 тысяч квадратных метров в границах улиц Комиссаров, Чкалова и озера Чёрное не удаётся продать несколько лет. Власти даже начали сносить ветхие дома за свой счёт, но инвесторов это не привлекло.
– Район бывшего стадиона «Локомотив». Участок в центре города трижды не удалось продать. Вокруг него идут судебные споры о законности застройки.
– Микрорайон Мостостроителей. Участок почти в 300 тысяч квадратных метров пытались продать пять раз, но торги не состоялись.
На что обратить внимание при выборе участка
1. Вид разрешённого использования. Убедитесь, что земля предназначена для ИЖС, а не для садоводства или сельхозназначения. Проверить это можно в выписке из ЕГРН.
2. Инженерная инфраструктура. Наличие или возможность подключения к электричеству, газу, водоснабжению и канализации — ключевой фактор для строительства.
3.Рельеф и риски затопления. Участки в пойменных зонах или с резкими перепадами высот могут усложнить строительство и снизить стоимость недвижимости.
4. Юридические риски. Проверьте историю участка на предмет споров, обременений или прав третьих лиц. Используйте публичную кадастровую карту и выписку из ЕГРН.
5. Планы развития района. Изучите генеральный план города или округа — это поможет понять, какие объекты планируется построить рядом и как это повлияет на стоимость земли.
Вывод
Для инвестиций в Курганской области наиболее перспективен Заозерный район Кургана благодаря активному комплексному развитию и поддержке властей. Избегайте участков в Кетовском округе и микрорайонов, где торги по КРТ неоднократно срывались. Перед покупкой тщательно проверяйте юридическую чистоту, инфраструктуру и перспективы развития района. И помните: даже в Курганской области можно «поймать золотую рыбку», если выбирать участок с умом!
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
