Покупка земельного участка в Кемеровской области — дело серьёзное, но с долей авантюризма! Давайте разберём, где можно выгодно инвестировать, а где лучше не рисковать.
Где инвестировать
Кемеровский муниципальный округ — один из перспективных районов. Здесь много предложений для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и сельского хозяйства. Например, в деревне Солонечная продаются участки в 5–7 соток с возможностью подключения газа, недалеко от Лесной Поляны. В селе Елыкаево предлагают участки с развитой инфраструктурой: рядом школа, магазины, река Томь, планируется газификация.
Дачный экопосёлок «Изумрудный город» — вариант для тех, кто ценит природу. Расположен в 40 км от Кемерово на берегу Томи, рядом с этноэкологическим музеем-заповедником Тюльберский городок. Участки от 8 соток, окружение — лес и вода.
Промышленныйновский муниципальный округ — перспективен для бизнеса. Например, в пгт Промышленная есть инвестиционные площадки под строительство объектов общественно-делового значения.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Критерии выбора
– Экология. Избегайте районов с промышленными предприятиями — они часто загрязняют почву и воздух.
– Инфраструктура. Наличие дорог, электричества, газа, близость к магазинам и школам — плюс.
– Категория земли. Для строительства дома нужны участки ИЖС или в населённых пунктах. Сельхозугодья подходят для фермерства, но строить капитальные объекты на них нельзя без смены категории.
– Юридическая чистота. Проверьте межевание, отсутствие долгов и обременений.
Где не стоит покупать
Районы с высоким техногенным воздействием:
– Ленинск-Кузнецкий, Прокопьевский, Кемеровский муниципальные округа, Беловский, Новокузнецкий муниципальные районы, Междуреченский городской округ. Здесь из-за угольной и химической промышленности почва и вода загрязнены тяжёлыми металлами, а воздух — вредными выбросами.
– Районы с загрязнёнными водоёмами. Например, в Кемеровском городском округе доля проб воды, не соответствующих санитарным нормам, достигает 35%.
Районы с плохой инфраструктурой:
– Отдалённые населённые пункты без дорог, электричества и газа. Строительство там будет дорогим и неудобным.
– Районы с проблемами транспортной доступности. Например, если до участка можно добраться только по грунтовой дороге, которая зимой не чистится.
– Районы с социальной напряжённостью. Например, районы с высоким уровнем безработицы или криминала.
Вывод
Для инвестиций в Кемеровской области выбирайте Кемеровский округ или экопосёлке — там баланс между доступностью и потенциалом роста. Избегайте промышленных зон и отдалённых районов без инфраструктуры. Перед покупкой запросите экологическую экспертизу и проверьте документы — это сэкономит нервы и деньги!
Фото: Источник
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
