На рынке частных домов в 2025 году наблюдается смещение предпочтений покупателей в сторону практичности, доступности и энергоэффективности. Основные тренды связаны с уменьшением площади объектов, выбором экономичных материалов и акцентом на функциональность. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на спрос.
Площадь и этажность
Покупатели всё чаще выбирают компактные одноэтажные дома площадью 90–150 м². Это связано с финансовой доступностью, удобством эксплуатации и снижением затрат на отопление. Двухэтажные и трёхэтажные дома теряют популярность, так как лестница «съедает» полезную площадь, а строительство и обслуживание таких объектов дороже.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Материалы и технологии
Среди популярных материалов:
– Газобетон — лидирует в массовом сегменте благодаря хорошей теплоизоляции, скорости возведения и относительно низкой стоимости. Подходит для домов площадью 110–150 м².
– Каркасные технологии — востребованы из-за быстроты строительства, экономичности и возможности использовать различные отделки. Часто выбирают для домов до 150 м².
– Клеёный брус — ценится за экологичность и теплоизоляцию. Оптимальная площадь — 100–150 м².
В премиум-сегменте используют кирпич, керамические блоки и монолит.
Стили и дизайн
В тренде:
– Скандинавский стиль — лаконичность, функциональность, большие окна, белые фасады. Подходит для российских климатических условий.
– Шале — массивные деревянные конструкции, выступающие крыши, использование камня и дерева. Популярно в горных и лесных районах.
– Минимализм и хай-тек — ровные линии, панорамное остекление, плоские кровли. Позволяет интегрировать современные технологии («умный дом», солнечные панели).
Утратили популярность барнхаусы и радикально индивидуальные проекты, которые сложно продать из-за высокой стоимости и низкой ликвидности.
Локация и инфраструктура
Покупатели предпочитают участки недалеко от места постоянного проживания (в пределах 40–50 км от крупных городов). Важны:
– Наличие дорог, общественного транспорта, магазинов, детских садов и школ.
– Близость к водоёмам, лесам и другим природным объектам.
– Развитая инженерная инфраструктура (газ, вода, канализация).
Финансовые аспекты
– Ипотека — несмотря на удорожание кредитов, остаётся важным инструментом. В 2025 году наблюдается сезонный рост спроса на строительство ИЖС, например, банк ДОМ.РФ в июле выдал более 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 6,5 млрд рублей.
– Рассрочка — многие застройщики предлагают программы рассрочки, так как около 80% сделок сейчас заключаются без привлечения ипотеки.
– Инвестиции — загородные дома рассматриваются как объект для долгосрочных вложений, особенно в перспективных локациях. Цена земельных участков за 5 лет может вырасти в 3–4 раза.
Дополнительные требования
Покупатели всё чаще выбирают дома формата «заезжай и живи» с готовой отделкой, чтобы избежать дополнительных затрат. Также важны:
– Панорамное остекление для визуального расширения пространства и связи с природой.
– Энергоэффективность — современные технологии утепления и отопления снижают эксплуатационные расходы.
– Наличие хозблоков, беседок, летних кухонь для комфортного отдыха.
Вывод
Наиболее востребованы компактные одноэтажные дома площадью 90–150 м² из газобетона или по каркасной технологии, расположенные в доступных локациях с развитой инфраструктурой. В премиум-сегменте популярны дома в скандинавском стиле или шале из кирпича или клеёного бруса. Ключевыми факторами выбора остаются стоимость, функциональность и близость к городу. Для повышения ликвидности объекта важно учитывать эти тренды при проектировании и строительстве.
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
