Как продать дом, не выходя из дома: дистанционная сделка как квест без хлопот
Представьте: вы сидите в пижаме, пьёте чай с бубликом, а в это время ваш дом в другом конце страны продаётся. Звучит как сценарий из сериала про шпионов? А вот и нет — это дистанционная сделка с недвижимостью, и она уже доступна каждому.
Никаких поездок — только ноутбук и нотариус
Раньше, чтобы продать квартиру или дом, нужно было собрать всех участников в одной комнате, как на семейном ужине после долгой размолвки. Особенно сложно было, если продавец — в Калининграде, а покупатель — в Якутске. Лететь туда-обратно, брать отгулы, искать такси в метель… А теперь? Теперь можно просто пойти к своему нотариусу — в своём городе, в своём темпе, в удобной обуви.
Каждый участник сделки заходит в свою нотариальную контору. Нотариусы соединяются по защищённой видеосвязи, как в фильме про хакеров, только без масок и с планшетами. Договор создаётся в электронной системе, подписывается простой электронной подписью прямо на планшете, а нотариусы прикрепляют свою усиленную квалифицированную подпись — и всё, сделка юридически железобетонна.
Бывшие супруги, вахтовики и студенты — все в игре
Этот формат особенно любят:
– Бывшие супруги, которые не хотят встречаться даже виртуально глаза в глаза — достаточно кивка по экрану.
– Родители, купившие жильё на маткапитал, а детям уже 18 и они учатся в другом городе. Доли можно оформить за час, не отрываясь от лекций.
– Вахтовики и моряки, которые месяцами не могут вернуться домой, но хотят продать квартиру, пока рынок в плюсе.
Никаких доверенностей — и мошенникам скучно
Раньше, чтобы действовать за кого-то, требовалась доверенность — бумажка, которая превращала любого в “законного представителя”. Но, как вы понимаете, это был настоящий подарок для мошенников. Сейчас — никаких доверенностей. Каждый участник лично приходит к нотариусу, подтверждает личность, выражает волю. Мошенникам остаётся только завидовать.
А что с налогами?
А налоги — как всегда. Если продали квартиру, которой владели меньше 3–5 лет (в зависимости от основания получения), платите НДФЛ. Но это уже не про дистанционность, а про вечную любовь государства к деньгам.
Это безопасно?
Ещё как Нотариусы проверяют все документы, разъясняют последствия сделки и несут полную имущественную ответственность. Если что-то пойдёт не так — пострадавшему возместят ущерб. Это как страховка, только от юристов.
Сколько времени занимает?
В среднем — не больше часа. Это быстрее, чем дождаться такси в дождь.
А если я за границей?
Если вы — за границей, но в дружественной стране, можно оформить доверенность в консульстве. А вот дистанционная сделка через нотариусов пока возможна только на территории России. Так что если вы в Барселоне — придётся либо возвращаться, либо доверять представителю.
Вывод: продавайте, не вставая с дивана
Дистанционная продажа недвижимости — это как онлайн-шопинг, только вы не покупаете, а продаёте. И платят вам.
Технологии шагнули вперёд, и теперь километры — не помеха, а просто цифры на карте.
Разработчик/Владелец сайта
Медиа-Сервис: 8 (812) 962 27 47
E-mail: evd@mediaservice.site
Время для общения: 11-19 Спб
Разместить/Удалить ваш пост
Фазенда.рф: +7 981 88 585 88
Звонок/Telegram/МАХ/WhatsApp
Редакция: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
На сайте подключена РОБОКАССА
С получением чека об оплате.
