Дом повышенной комфортности — это не просто большое жилище, а продуманное пространство, где каждый элемент работает на удобство, безопасность, энергоэффективность и качество жизни. Такая планировка учитывает не только текущие, но и будущие потребности жильцов, включая доступность, цифровизацию и интеграцию с участком. Ниже — полный обзор того, что должно входить в современный дом комфорт-премиум класса.
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
Реклама. ООО ЕКАТЕРИНБУРГ ЯБЛОКО ИНН 6670381056 erid=2SDnjdg2ZZk
1. Основные принципы планировки
Открытые пространства и зонирование
Современные дома строятся по принципу открытой планировки: кухня, столовая и гостиная объединены в единое светлое пространство. Это способствует коммуникации, визуальному расширению площади и свободному движению. При этом зоны чётко разделены по функциям — например, с помощью барной стойки, подиума или разной отделки пола.
Естественное освещение и остекление
Ключевой признак комфорта — максимальное проникновение дневного света. Современные проекты предусматривают:
– Панорамное остекление (соотношение площади остекления к фасаду — 1:5, а в ультрасовременных домах — 1:4);
– Окна в холлах и коридорах;
– Второй свет в гостиной или центральном атриуме;
– Светопрозрачные перегородки между комнатами.
Широкие коридоры и холлы
Коридоры в доме повышенной комфортности — не узкие проходы, а просторные переходы шириной от 140 см, чтобы двери с двух сторон не мешали проходу. Центральный холл — парадное пространство, часто с естественным освещением, декоративными элементами и местом для хранения (например, скрытый шкаф).
2. Обязательные помещения
Мастер-спальня
Главное спальное помещение владельцев дома — это полноценная приватная зона, включающая:
– Спальню (минимум 20–25 м²);
– Свой санузел (душ, ванна, двойная раковина);
– Гардеробную (желательно — отдельную комнату, а не шкаф-купе);
– Зону отдыха, кабинет или мини-сауну.
Часто мастер-спальню размещают на отдельном этаже или в дальней части дома для максимальной приватности.
Гардеробная и постирочная
– Гардеробная — обязательна. Даже небольшая зона хранения в прихожей или алькове с системой шкафов повышает уровень комфорта.
– Постирочная — отдельное помещение с доступом из прихожей и рядом с гардеробной. Здесь размещаются стиральная и сушильная машины, гладильная доска, полки для белья. Это исключает пересечение «грязных» и «чистых» потоков.
Кладовые
Минимум две:
– Хозяйственная кладовая — в прихожей или рядом с постирочной, для уборочного инвентаря;
– Кладовая при кухне — для продуктов, бытовой техники и сезонной утвари.
Количество санузлов
Формула: количество спален минус один — минимальное количество санузлов. Оптимально — по одному санузлу на спальню. Для семьи из 4 человек — минимум 3 санузла.
3. Современные технологии и инновации
Домашний лифт
Лифт — не роскошь, а элемент доступности и комфорта, особенно в двух- и трёхэтажных домах. Он позволяет:
– Обеспечить доступность для пожилых членов семьи или людей с ограниченными возможностями;
– Упростить перемещение тяжёлых вещей (багаж, техника);
– Повысить статус дома.
Лифт проектируется на этапе архитектурного решения, его размещают вблизи лестницы, часто в центральной части дома. Минимальные размеры шахты — 120×140 см, грузоподъёмность — от 250 кг.
Умный дом (Smart Home)
Система «умный дом» интегрирует все аспекты жизнеобеспечения:
– Климат-контроль: автоматическое управление отоплением, кондиционированием, вентиляцией;
– Освещение: сценарии освещения («утро», «вечер», «кинотеатр»), датчики движения;
– Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация, умные замки, контроль протечек;
– Аудио- и видеосистемы: распределённая музыка по зонам, домашний кинотеатр;
– Управление: централизованное через планшет, голосовые команды (например, «Алиса, выключи свет»).
Энергоэффективность
– Тепловой насос или газовый котёл (минимум 15 м³ для технического помещения);
– Солнечные панели на крыше;
– Умная вентиляция с рекуперацией — сохраняет тепло, удаляя отработанный воздух;
– Тёплые полы во всех жилых зонах.
Доступность и универсальный дизайн
- Пандусы или плавные подъёмы вместо ступеней у входа;
- Просторные дверные проёмы (минимум 90 см);
- Специальные сантехнические решения (сидячие душевые, поручни).
4. Взаимодействие дома и участка
Дом повышенной комфортности не должен «висеть в воздухе» — он тесно связан с участком:
– Террасы, патио, веранды — продолжение жилого пространства;
– Зоны отдыха на открытом воздухе: барбекю, SPA, бассейн;
– Пешеходные маршруты, ведущие от дома к гостевому дому, бассейну, саду;
– Система умного полива, наружного освещения и видеонаблюдения.
5. Площадь и состав семьи
Для семьи из 4 человек (2 взрослых + 2 ребёнка) комфортная площадь дома — от 150 до 300 м².
Норма полезной площади:
– На взрослого — 27 м²;
– На ребёнка — 18 м².
Жилая зона (спальни, гостиная, кухня, санузлы, гардеробные) должна занимать не менее 60–70% общей площади.
6. Пример планировки дома 250 м² с лифтом
Первый этаж:
– Просторный холл с естественным освещением;
– Гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу;
– Кухня-столовая с островом и кладовой;
– Кабинет;
– Гостевой санузел;
– Прихожая с гардеробной и постирочной;
– Лифт и лестница.
Второй этаж:
– Мастер-спальня с гардеробной и санузлом;
– Две детские с индивидуальными санузлами;
– Дополнительный санузел;
– Зона отдыха или библиотека.
Цоколь (по желанию):
– Домашний кинотеатр;
– СПА-зона (сауна, бассейн);
– Винный погреб;
– Гостевая комната;
– Технические помещения (котельная, насосная).
Заключение
Дом повышенной комфортности — это симбиоз архитектуры, технологий и образа жизни. Он проектируется не «на вырост», а здесь и сейчас, с учётом реальных потребностей. Лифт, умный дом, постирочная, гардеробная, панорамное остекление — не прихоти, а необходимые элементы, повышающие качество жизни. Такой дом не просто удобен — он интуитивно понятен, безопасен и готов к будущему.
На дайджест/сайт: Фазенда.рф
можно разместить информацию:
В рабочие дни: с 11-19 часов
(время по Санкт-Петербургу)
WhatsApp/Telegram/Звонок
МТС: +7 (981) 885 85 88
Редактор: Евстропов
Владимир Дмитриевич
E-mail: evd@фазенда.рф
Для ООО – оплата по договору.
Для ИП, самозанятых и физ.лиц
НА САЙТЕ ЧЕРЕЗ РОБОКАССУ!
(вам придёт чек об оплате)
Стоимость размещения:ЗДЕСЬ!
Деятельность Медиа-Сервис
Проверить: “Медиа-Сервис:
О нас: “За честный бизнес”
О нас: “List-Org.com”
О нас: “Rusprofile
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
Реклама. АО Т-Страхование. ОГРН: 1027739031540
